高盛牵头构建链上房地产投资新范式

全球顶级投行高盛携手Apex Group、Archax、LRC Group及Ownera，正式发布一项基于区块链的房地产投资基金。该基金的权益份额将通过高盛自主研发的分布式账本系统GS DAP直接发行，此举于6月4日对外披露，被视为华尔街主流金融机构在推动不动产资产数字化进程中的里程碑事件。

多边协作打造合规代币化基础设施

该基金以卢森堡注册的受监管投资工具为法律载体，由LRC Group担任基金管理方，并依托区块链技术完成基金份额的创建、登记与流转管理。Archax作为持牌数字证券托管机构，承担初始分销职能并提供安全存储服务。Ownera则通过其跨链互操作平台，打通各参与主体之间的数据与交易通道。与此同时，资产管理规模超3.5万亿美元的Apex Group全面介入，旗下Fundrock LIS提供另类投资管理支持，Apex Fund Services Luxembourg负责基金行政事务与资产保管，EDB则提供专属银行账户服务。这一组合将前沿技术与传统金融治理框架深度融合，既强化了运营透明度，也为未来二级市场流通预留了制度接口。

破解现实资产代币化的核心瓶颈

尽管数字资产生态对真实世界资产代币化兴趣高涨，但房地产因权属复杂、流动性差、监管差异大等特性，长期制约其规模化推广。此次高盛深度参与，被业内视为机构级基础设施逐步填补这一鸿沟的关键信号。近年来，高盛已陆续在GS DAP平台上推出代币化货币市场基金，积累了丰富的实践基础。此次拓展至低流动性、高复杂度的房地产领域，进一步丰富其数字资产产品矩阵。Apex Group数字资产全球负责人表示，大规模代币化的实现依赖于可信赖且符合监管要求的技术底座，其深度参与正反映出市场对链上解决方案日益增强的信心与需求。